横浜市中区の賃貸、不動産情報なら ホームライフ山手スタッフブログ

神奈川県横浜市中区、JR京浜東北根岸線 根岸駅、山手駅、石川町駅と本牧の賃貸、不動産物件をご案内している不動産仲介業者ホームライフ山手のスタッフブログです。根岸、山手、本牧、石川町以外の不動産情報も取り扱っていますのでお気軽にお問い合わせください。

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山手のいいところ



昨日、大好物の「アカスリ」に久しぶりに行って御機嫌の加藤です


お風呂は裏切りませんね~


「今日、風呂来なきゃよかったよ!」は絶対にないですから・・・





さて


いつも自分の事ばかり書いてるので、今日は「山手」のいい所は何かを書いてみようと思います。




よく「アクセスが良くて環境のいい所は無いの?」と聞かれますが、基本そんな所は無いと私は思っています。


なぜなら「アクセスが良い」=「駅が近い」=「駅近は商業地域」だからです。


駅から離れれば「環境」は良くなります。なぜなら「商業地域」ではないからです。





結論 基本的に

①「アクセスが良く環境が悪い」 か

※悪いとは商業地域という意味です。商業地域が便利で好きな方もいますので・・・





②「アクセスはチョット不便だが環境が良いか」の2つになります。



但し・・・



そんな場所が希少ですがあるんです。







「山手」です。



山手駅周辺は高層ビルが建てられない法規制になっているので「環境良好」です。


駅前に「立野小学校」があるのでいかがわしい店舗がありません。「パチンコ屋とか・・・」


学校は大体無くなりませんから、何十年後も多分この環境のままだろうと・・・


「駅前から広がる閑静な住環境」な訳です。駅周辺ですので、アクセスも良いですよね!




もうひとつ!





根岸線は

「横浜」~「桜木町」~「関内」~「石川町」~「山手」~と続きますが


横浜から石川町まではいわゆる「商業地域」「官公庁」「歓楽街」です。



根岸線の中で「商業地域」「官公庁」「歓楽街」が一番近くて住環境の良い所は・・・




「山手」です。




その後は「根岸」~「磯子」~「新杉田」~「洋光台」~「港南台」になります。

洋光台、港南台も環境良好ですが、横浜からチョット離れますよね!




というわけで、「商業地域、歓楽街などが一番近い閑静な住宅街」な訳です。



山手にいるので、無理にこじつけてる感があるかもしれませんが、私はそう思います。

実際、富裕層の方が「ベットタウン」として「山手」を選んでいるのも事実です。

お金持ちはわがままですので・・・




そんな「山手」に住みたいと思う方


是非「ホームライフ」にご来店ください。


きっとお力になれると思います。














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| 加藤 | 18:31 | comments(-) | trackbacks:1 | TOP↑

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2012年5月金利情報

こんにちは。
ホームライフ山手の梅沢です。

2012年5月の金利情報になります

研修資料:住宅ローン金利比較表 (1)-2

GWもあとわずかですね
連日湘南方面が波がよく3時起きで海にいってました
仕事とサーフィンの毎日を送りたいと思いました

2012年5月の住宅ローン金利は
前月とは打って変わり、長期金利を中心に
全体的に住宅ローン金利が引き下げられました

全体的な傾向としてはほぼ変動金利は据え置かれましたが
将来の景気に不透明感があることから、10年を超える長期金利は
若干引き上げられています

住信SBIネット銀行は変動金利を
据え置く一方で固定金利を若干引き下げました

住信SBIネット銀行と共に高い評価を受けている
新生銀行は変動金利を据え置く一方で固定金利を引き下げ、
クレジットカードを作る事で金利を0.1%引き下げるキャンペーンを
継続、魅力的な金利水準でサービスを提供しています

また、利用者から高い評価を受けるソニー銀行は、
変動金利を据え置く一方で、固定金利を全体的に引き下げました

メガバンクの住宅ローン金利の指標となる
三菱東京UFJ銀行も、変動金利を据え置く一方で
固定金利を引き下げ、三井住友銀行も固定金利を
小幅ながら引き下げる等、住宅ローン商品の金利を微調整しています
 
日本は円高の治まりと共に景気回復期待が高まっており、
欧州では債務の問題がひと段落し、小康状態を保っています

まだまだ余談は許しませんが、
一時期よりは世界経済に光がさしています

住宅ローン金利は景気の先行指標という側面に加え、
長期金利の動向に左右されることから、今後は金利が上がる事も
視野に入れる必要があります

これまでの金利水準が異常に低かった事を考えると
今後は何らかのきっかっけで住宅ローン金利が
上昇することも意識しておいた方がいいと思います


住宅市況は、新しい販売に備え
在庫物件を一掃するため大幅に値引きして
売り出すケースも出てきています

もし、値引き物件や妥当な価格の気に入ったものがあれば、
住宅ローン金利がまだ十分に低い今だからこそ住宅の購入を
検討する好機ともいえます

住宅購入を検討している方は、今後金利が上昇していくことも
視野に入れ、しっかりと住宅ローンを比較、検討し、後悔しない
住宅ローン選んで下さい

ご要望があれば金利表メールにてお送りしてますのでご連絡ください

http://www.homelife-yamate.jp/baibai/

ホームライフ山手は、中区の山手・本牧を中心としたエリアで
土地・一戸建て・マンションの不動産情報をご提供していきます。

ホームページの新着物件情報は【毎日更新】しています。

お住いに関するご相談は
電話  045-263-8870
メール umezawa@homelife-yamate.jp

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| 梅沢 | 19:08 | comments(-) | trackbacks:1 | TOP↑

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「ゴールデンウィーク」の営業のお知らせ



今朝のカミナリを爆弾が落ちたのかと勘違いしてしまった加藤です




「ゴールデンウィーク」良いですね~




正直、休みたいです。 が




「ホームライフ」は「お盆」と「正月」と「水曜日」以外は、営業しております。



不動産の事ならなんでも相談下さい。



売買、賃貸、仲介、管理、自社買取、なんでもやります





ご来店お待ちしております。







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| 加藤 | 15:11 | comments(-) | trackbacks:0 | TOP↑

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◆物件掲載エリア縮小のお知らせ◆

こんにちはホームライフ山手の梅沢です。
本日から物件掲載エリアを縮小させていただきます。

■現在の掲載エリア■

中区、西区、南区、磯子区、港南区、金沢区

■今後の掲載エリア■

中区

理由としましては私ひとりでのHP運営、不動産業務になるため
お客さんとの打合せや、物件掲載をきめ細かく行いたいためです。
これまで以上に山手・本牧エリアで頑張りたいと思います。

当該エリアのお客様におかれましては今までの
ご愛願を感謝申し上げますとともに、お客様には
大変ご迷惑をお掛けいたしますことを心から深く申し上げます。


ホームライフ山手 梅沢


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| 梅沢 | 11:57 | comments(-) | trackbacks:1 | TOP↑

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本牧緑ヶ丘中古戸建3900万円

こんにちは。
ホームライフ山手の梅沢です。

本日は本牧緑ヶ丘中古戸建 3900万円です。

販売図面

GWが早い方ですと始まりましたね
駅のホームも午前中は出かけるかたでにぎわってました
後半は天候が崩れるようなので早めの行動がよさそうでね

本牧緑ヶ丘周辺は区画整理された分譲地
というよりは住宅地が集まった地域のイメージです
旧道が多く全体的に比較的道が狭いです

現地はバス通り沿い(ガス山通り)から約30m程入ったところになります。
前面幅員は約4mありますが下り坂の途中になりますので駐車は
いくらか技術が必要かもしれないですね

車2台(サイズ制限あり)停められますが
縦に2台なので出し入れは大変かも
HPに写真掲載してますので参考にしてください

標高38m地点になりますので駅からのアップダウンがありますが
坂道を補うために「本牧緑ヶ丘」バス停が徒歩1分でありますよ

ミニバスなので本数は少ないですが通勤時間帯は
多くはないですがそれなりにあるのでチェックしてみて下さい

以前、「本牧緑ヶ丘高校の生徒さんは毎朝歩いてますよ」
とお伝えましたら通学と通勤は違いますと言われましたが
基本的にはこの地域の人は駅まで歩かれています

建物は築年数がたってますのでリフォームが必要になります
家族構成により仕切れる間取になってますのでリフォーム
をして4~5人家族で住める広さはあります

山手駅周辺の土地は第一種低層住居地域は建ぺい・容積率が
他の地域より高く30坪の土地面積が平均的な土地取引です。
今回整形地に近い形で約38.8坪あるのでご検討してみてください

■お部屋の内見について■

現在、売主様が居住中であるためお部屋の内見を
ご希望の場合は、予め、日時の調整をさせていただく必要があります

ご購入を検討されているお客様のなかには「売主様が居住中」との事で、
驚かされる方もいらっしゃいますが不動産の売却物件の事例で申しますと決して、
珍しい事ではございませんので、ご安心下さい

この物件にご興味のある方は、ホームライフ山手のトップページから
会員登録していただき、物件番号「390」でお問い合わせください。

http://www.homelife-yamate.jp/baibai/

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| 梅沢 | 17:37 | comments(-) | trackbacks:0 | TOP↑

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