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2011年08月28日

注意事項

こんばんは。近々、人間ドッグに行って来ようと思っている楠本です。

健康管理も大事な仕事！！なんつって








さて本題、本題。










昨日、お客様に言われて改めて思った事。








銀行にもよりますが、土曜日・日曜日は基本的に１００万円までしかおろせません！！







不動産の売買契約時に必要なお金は、基本的に手付金、契約書に貼る印紙代などがありますが、
契約時に１００万円以上のお金が必要だとご案内されたお客様は注意が必要です。


平日であれば窓口に行けばおろせますが、土・日の契約ですと、そうはいきません。


事前におろしておくか、２つ以上の口座に分けて自己資金を確保しておくか、
何かしらの手配が必要です。




銀行によって、またＩＣチップ入りキャッシュカードかどうか等で多少変わりますので、
事前に銀行などに確認しておくことも必要かと思われます。








そう！！　お客様に『１００万円しかおろせませんでした』って言われたんです。

まぁ、今回は大事に至らなかったので良かったですけどね




最近、その辺まではご案内してなかったので、次回からは注意事項としてちゃんとお伝えしなきゃ！！
と思いました。


今後、不動産の購入をお考えの方は気を付けてくださいね。

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2011年08月27日

不動産の探し方

こんばんは。明日からの現地販売会に向けてチラシをポスト投函していたらゲリラ豪雨にやられた楠本です













↑コレ浴室のＴＶなんですけど、最近見かける事が多くなりましたね。


基本シャワー派な僕ですけど、湯船に浸かると長いんですよね～

なので、我が家にこんなのがあればイイなぁ。。。。。なんて思っちゃいます。







不動産選びは、まず立地！！！！！



ですが、仕様も不動産選びの内の重要な１つだとも思います。

自分の生活と照らし合わせて、コレあったらイイなぁ。とか想像しながら物件探ししてみると
楽しいですよね

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2011年08月23日

代理での住所移転。

ホームライフ山手の梅沢です。
今日はお客様の代理で住所移転をしてきました。
委任状があれば代理でできます。

横浜市に住んでない方でしたので転出届けが必要になります。
ということでまずはお住まいの区役所（東京都の中央区役所）に
転出届けを取得しに行ってきました(*^^)v

●転出届け取得の必要書類●

・委任状
・転出される方の身分証明証のコピー
・代理人の身分証明証
・代理人の認印

委任状は中央区役のＨＰからダウンロードできましたよ！



そして横浜市の中区役所に行き転入の手続きをしてきました。

●転入届けの必要書類●

・委任状
・代理人の身分証明証
・代理人の認印

手続きに３０分程待ちましたが無事住民票の移転が終わりました（*^_^*）

郵送でも転出届は取得できますのでお住まいの区役所に
ご確認してみてください。

横浜市内の移動では転出届けは必要ないので
お引越し先の区役にて手続きしてください。

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2011年08月22日

08/21のツイートまとめ

homelife_yamate

【横浜市中区の賃貸物件情報】 京浜東北線石川町から徒歩0分 鈴木邸ワンフロア1世帯でご近所を気にする事がないプライベートを重視する方におススメのアパート　http://t.co/hUj4zhR　#横浜市中区　＃賃貸物件　＃不動産　＃ホームライフ山手 #fudousan
08-21 16:10

【横浜市中区の賃貸物件情報】 JR京浜東北・根岸線石川町から徒歩0分 小島コーポ収納たっぷりで、荷物の多い方におすすめですDKには床下収納　http://t.co/i7KxNvm　#横浜市中区　＃賃貸物件　＃不動産　＃ホームライフ山手 #fudousan #chintai
08-21 16:09

【横浜市中区の賃貸物件情報】 JR京浜東北・根岸線石川町から徒歩10分 ランドステージ柏葉駅まで平坦な立地！駐輪場もあり自転車でのアクセスも便利です。元町中華街駅も利用可能です。お洒落な外観のマンション　　#横浜市中区　＃賃貸物件　＃不動産　＃ホームライフ山手 #fudousan
08-21 16:09

【横浜市中区の賃貸物件情報】 JR京浜東北・根岸線石川町バディーズコーヴ(バディーズコーヴ本牧）ペット対応型のとてもきれいなマンションです。http://t.co/NJveot4　#横浜市中区　＃賃貸物件　＃不動産　＃ホームライフ山手 #fudousan #chintai
08-21 16:08

【新着中区の賃貸情報】 JR京浜東北・根岸線石川町から徒歩16分 グレイスガーデンバイク置き場もあるAP　http://t.co/d7Z8v8w　#横浜市中区　＃賃貸物件　＃不動産　＃ホームライフ山手 #fudousan #chintai
08-21 16:08

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2011年08月21日

現地販売会やります！！

こんにちは。夏休み中に約２ｋｇ太った、楠本です。
（こんなヤツです。←クリック）



さて、今週末から現地販売会やります！！
↓クリック↓


今週末からの販売となりますので、先着順で申し込みを受け付け致します。

現場は横浜市内では珍しい、駅まで平坦で歩ける物件です！！








≪↓こんな物件です↓≫

『根岸』駅まで平坦で１３分という好立地！！

全棟ＬＤＫ１９帖以上を確保した大型４ＬＤＫです。

もちろん、カースペースも全棟１台分を確保しています。

近隣には買物施設や病院などがあり、生活便が非常に良い立地です。

さらに公園などもあり、お子様を育てるにも非常に良い環境だと思います。






これだけの好条件が揃って、







な・ん・と！！





３１８０万円～！！












今週末はご家族お揃いで、現地販売会にお越しください！！


詳細につきましては、お気軽にお問い合わせください。

ＴＥＬ：[phone]

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2011年08月19日

８月の金利情報です。

ホームライフ山手の梅沢です。
夏季休暇の為、掲載が遅くなりましたが
８月の金利情報です。



ソニーバンクの新商品、
変動セレクト住宅ローンがでました！！

変動志向で繰上返済を積極的に活用される方や
金利選好が強い方、長期よりも短期固定が好きな方
などにフイットした商品だと思われます。
詳しくはご連絡ください（＾－＾）

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2011年08月18日

花火大会

こんばんは。楠本です。

弊社は今日からお仕事再開です。

休みボケしてる暇はありません！！

今日からまた頑張りますので宜しくお願いします！！




さて、そんな中、昨日はみなとみらいで花火大会がありましたね


本当は行く予定だったのですが、寝坊した上に人ごみが嫌だからという理由でやめちゃいました。




で、行った先は新山下のＯＫストア。

もちろん買物ですよ







でもね。







駐車場から見れちゃうんです。



こんな感じで。








でも意外と人が多くてビックリしましたけどね。

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2011年08月18日

ラーメン、げんきや

ホームライフ山手の梅沢です。
新山下にあるラーメンげんきやさんに
行ってきました！！



夏限定メニューです（＾ｕ＾）
和風だしがきいていておいしかったです。

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2011年08月18日

横浜市中区の賃貸　ホームライフ山手　メールマガジンバックナンバーNo.02　2011/04/25

∴‥∵‥∴‥∵‥∴‥∴‥∵‥∴‥∵‥∴‥∴‥∵‥∴‥∵‥∴‥∴

　　　　ホームライフ山手　　　　　賃貸版　No.02　2011/04/25

∴‥∵‥∴‥∵‥∴‥∴‥∵‥∴‥∵‥∴‥∴‥∵‥∴‥∵‥∴‥∴



東北地方太平洋沖地震災害に対し、
心よりお見舞い申し上げますとともに
1日も早い復旧をお祈り申し上げます。



＝＝＝＝＝もくじ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

１）ご挨拶
２）新着物件情報
３）山手駅前が変わります！駅改修工事のお知らせ
４）東北地方太平洋沖地震災害で賃貸物件をお探しの方へ
５）引越し業者は決まりましたか？
６）オーナー様向け情報

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
１）ご挨拶
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

このメールは、ホームライフ山手賃貸より
ご案内や賃貸物件の最新情報などをお届けしています。

もうすぐゴールデンウィークですね！
ホームライフ山手は、ゴールデンウィーク中も
平常営業で開店しています。

配信させて頂いている、マッチングメールや
ホームページ掲載物件の中から
お気に入りの物件は見つかりましたでしょうか？

「物件の内容が知りたい」「こんな物件はありませんか？」
などなど…どんな事でも構いませんので、お気軽にお電話下さい。

また、希望条件が変わった場合もメールや電話にて
ご一報頂ければすぐに対応させて頂きます。

ホームライフ山手が皆様のより良い
住まい探しのお手伝いができれば幸いです。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
２）新着物件情報
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

┏━━━━━━━━━━━━━┓
　　新　着　物　件　情　報　
┗━━━━━━━━━━━━━┛



★横浜市中区本牧間門貸家(佐久間貸家)　石川町 バス15分　￥61,000

　http://www.yamate-chintai.jp/bukken/syousai/0/2871ssi.html

　本牧満坂、ペット相談可6万円台の平屋戸建！
　マイカル本牧至近、二の谷停歩2分、本牧通り近くの戸建
　しかも専用庭付きです！



★磯子駅前マンション　磯子 徒歩1分　￥89,000

　http://www.yamate-chintai.jp/bukken/syousai/0/3002ssi.html

　磯子駅前…磯子駅に一番近いマンションです。
　改札口まで、走ったら30秒以内で着く程に近いです。
　マンション下には松坂屋ストアがあり、お買い物など便利です。
　築年は古いですが、キレイに使っているお部屋です。
　給湯器など設備新品！
　ぜひ一度内見を！　


＞＞＞山手本牧の新着物件チェックはこちらからどうぞ＜＜＜
http://www.yamate-chintai.jp/bukken/bukken.html#IchiTop

＞＞＞＞売買物件の新着チェックはこちらからどうぞ＜＜＜＜
http://www.homelife-yamate.jp/baibai/


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
３）山手駅前が変わります！駅改修工事のお知らせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

山手駅にはエスカレーターやエレベーターなど、
バリアフリー環境が整っていない事から、駅の改修工事が行われます。

バリアフリー工事に伴う説明会が、
今月の16日に立野小学校で行われました。
その概要をお伝えします。


1　山手駅のホームが約50メートル程根岸方面に移動します

これによって、現在の改札がなくなり、
改札だった場所には駐輪場を建設する予定だそうです。
JR京浜東北根岸線で唯一、エスカレーターや
エレベーター設備の無かった山手駅が便利になります。


２　工事期間

平成23年4月～平成26年2月

作業時間帯　8：00～18：00
夜間　22：00～6：00

車輌の通行や資材の搬入は、通勤通学時間を避けて行うそうです。

バリアフリー工事でより便利になる山手駅が楽しみですね。
ちなみに、駅高架下には店舗が入る予定だそうです。

新しい情報が入り次第、メルマガやブログでお知らせします。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
４）東北地方太平洋沖地震災害で賃貸物件をお探しの方へ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

居まだ尚、未曾有の被害をもたらしている
東北地方太平洋沖地震災害ですが、
ホームライフ山手でも、福島や東北地方から避難している方の
住居選びのお手伝いをさせて頂いています。

今月も、福島や東北地方のお客様を多数ご案内しましたが、
初期費用の少ない物件など、優先してご紹介させて頂きますので
お気軽にご相談ください。

本人様以外(ご家族や親族の方からのご相談も数多く頂いております。)
遠方で店頭にお越しになれないお客様の相談なども承っております。
こちらも合わせて、ご相談ください。

■初期費用ゼロゼロ物件特集
http://www.yamate-chintai.jp/bukken/tokusen6.html


■フリーレントのある物件特集

フリーレントとは、大家さんの都合やサービスで
家賃を数ヶ月分無料にしている物件なのでお得です。

http://www.yamate-chintai.jp/bukken/tokusen20.html


■礼金なし物件
礼金なし物件は、ゼロゼロ物件よりも
初期費用が安く抑えられる事が多々あります。
http://www.yamate-chintai.jp/bukken/tokusen4.html



また、行政でも被災された方の居住確保に向けて動いておりますので、
こちらもぜひチェックしてください。

□横浜市ホームページ
http://www.city.yokohama.lg.jp/front/welcome.html

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
５）引越し業者は決まりましたか？
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

お部屋探しも大切ですが、お部屋が決まってから必ずあるのが
面倒な

【お】【引】【越】【し】【！】

単身で荷物が少ない場合などは、単身の引っ越しパックや
もっと荷物が少ない場合…宅急便で荷物を送ってしまうのも
引越し費用の削減に役立ちます。

けれど、荷物の多い方やファミリーの方には体力的
経済的な負担のとても大きな作業です。

ホームライフ山手ででご契約して頂いたお客様に限り、
提携先の引っ越し業者をご案内させて頂いています。
（※こちらは、強制的におすすめするものではありません）

直接提携している会社ですので、
引越し費用も大手に比べ安く済みます。
また、丁寧で親切だとお客様からも好評を頂いております。

まだ引越しをされていない方やこれから
引越しを検討される方は、是非ご相談ください。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
６）オーナー様向け情報
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　☆★　オーナー様のお手伝いをさせてください　★☆


　　　　～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

　　　　　1・空室でお困りのオーナー様

　　　　　2・入居者募集をこれから始める大家さん

　　　　　4・他に頼んでいる会社があっても大丈夫です

　　　　～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～


アパートやマンションの一部屋から
留守宅を貸したい定期借家(ていきしゃっか)まで…

どんなお部屋でもホームライフ山手にお手伝いさせてください。

ホームライフ山手のここが強い！


1・インターネットで様々なサイトに物件を紹介いたします。
2・随時お客様からの反応をチェックし、
　物件の詳細を見直し詳細の変更が可能です。


不動産経験豊富なスタッフが新設丁寧にアドバイスいたします。


ホームライフ山手では、オーナー様と一緒に

【　埋　ま　る　物　件　を　考　え　ご　提　案　致　し　ま　す　】


ご家族や御親戚が賃貸物件をお持ちの方も
ぜひ、お気軽にご相談ください。

■オーナー様の賃貸希望の物件フォームはこちらです
http://www.homelife-yamate.jp/kashi.php

■どんな風に物件を宣伝しているの？
ページ下、【成約済み物件のご紹介】で、
実際に募集の終了した物件の詳細(図面)をご覧いただけます。
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〒231-0846 神奈川県横浜市中区大和町2-36
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駅前セブンイレブン2階
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2011年08月18日

横浜市中区の賃貸　ホームライフ山手　メールマガジンバックナンバーNo.01　2011/04/19

∴‥∵‥∴‥∵‥∴‥∴‥∵‥∴‥∵‥∴‥∴‥∵‥∴‥∵‥∴‥∴

　　　　ホームライフ山手　　　　　賃貸版　No.01　2011/04/19

∴‥∵‥∴‥∵‥∴‥∴‥∵‥∴‥∵‥∴‥∴‥∵‥∴‥∵‥∴‥∴


東北地方太平洋沖地震災害に対し、心よりお見舞い申し上げますとともに
1日も早い復旧をお祈り申し上げます。

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震災の影響が多くの業界に影響が出ておりますが、
お変わりなくお過ごしでしょうか？

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「物件の内容が知りたい」「こんな物件はありませんか？」
などなど…どんな事でも構いませんので、お気軽にお電話下さい。

また、希望条件が変わった場合もメールや電話にて
ご一報頂ければすぐに対応させて頂きます。

ホームライフ山手が様のより良い
住まい探しのお手伝いができれば幸いです。

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★グリーンヒル山手　山手駅徒歩5分　￥66,000
http://www.yamate-chintai.jp/bukken/syousai/0/2899ssi.html

★日神パレステージ磯子丸山公園（下宿）計￥100,000
http://www.yamate-chintai.jp/gesyuku.html

★山手デュエット　山手駅前　￥69,000
http://www.yamate-chintai.jp/bukken/syousai/0/2422ssi.html

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★引越し業者は決まりましたか？

お部屋探しも大切ですが、お部屋が決まってから必ずあるのが
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単身で荷物が少ない場合などは、単身の引っ越しパックや
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まだ引越しをされていない方やこれから
引越しを検討される方は、是非ご相談ください。

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