横浜市中区の賃貸、不動産情報なら ホームライフ山手スタッフブログ

神奈川県横浜市中区、JR京浜東北根岸線 根岸駅、山手駅、石川町駅と本牧の賃貸、不動産物件をご案内している不動産仲介業者ホームライフ山手のスタッフブログです。根岸、山手、本牧、石川町以外の不動産情報も取り扱っていますのでお気軽にお問い合わせください。

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横浜市中区の賃貸 ホームライフ山手 メールマガジンバックナンバーNo.02 2011/04/25

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    ホームライフ山手     賃貸版 No.02 2011/04/25

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東北地方太平洋沖地震災害に対し、
心よりお見舞い申し上げますとともに
1日も早い復旧をお祈り申し上げます。



=====もくじ=======================

1)ご挨拶
2)新着物件情報
3)山手駅前が変わります!駅改修工事のお知らせ
4)東北地方太平洋沖地震災害で賃貸物件をお探しの方へ
5)引越し業者は決まりましたか?
6)オーナー様向け情報

===============================



━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
1)ご挨拶
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

このメールは、ホームライフ山手賃貸より
ご案内や賃貸物件の最新情報などをお届けしています。

もうすぐゴールデンウィークですね!
ホームライフ山手は、ゴールデンウィーク中も
平常営業で開店しています。

配信させて頂いている、マッチングメールや
ホームページ掲載物件の中から
お気に入りの物件は見つかりましたでしょうか?

「物件の内容が知りたい」「こんな物件はありませんか?」
などなど…どんな事でも構いませんので、お気軽にお電話下さい。

また、希望条件が変わった場合もメールや電話にて
ご一報頂ければすぐに対応させて頂きます。

ホームライフ山手が皆様のより良い
住まい探しのお手伝いができれば幸いです。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
2)新着物件情報
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

┏━━━━━━━━━━━━━┓
  新 着 物 件 情 報 
┗━━━━━━━━━━━━━┛



★横浜市中区本牧間門貸家(佐久間貸家) 石川町 バス15分 ¥61,000

 http://www.yamate-chintai.jp/bukken/syousai/0/2871ssi.html

 本牧満坂、ペット相談可6万円台の平屋戸建!
 マイカル本牧至近、二の谷停歩2分、本牧通り近くの戸建
 しかも専用庭付きです!



★磯子駅前マンション 磯子 徒歩1分 ¥89,000

 http://www.yamate-chintai.jp/bukken/syousai/0/3002ssi.html

 磯子駅前…磯子駅に一番近いマンションです。
 改札口まで、走ったら30秒以内で着く程に近いです。
 マンション下には松坂屋ストアがあり、お買い物など便利です。
 築年は古いですが、キレイに使っているお部屋です。
 給湯器など設備新品!
 ぜひ一度内見を! 


>>>山手本牧の新着物件チェックはこちらからどうぞ<<<
http://www.yamate-chintai.jp/bukken/bukken.html#IchiTop

>>>>売買物件の新着チェックはこちらからどうぞ<<<<
http://www.homelife-yamate.jp/baibai/


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
3)山手駅前が変わります!駅改修工事のお知らせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

山手駅にはエスカレーターやエレベーターなど、
バリアフリー環境が整っていない事から、駅の改修工事が行われます。

バリアフリー工事に伴う説明会が、
今月の16日に立野小学校で行われました。
その概要をお伝えします。


1 山手駅のホームが約50メートル程根岸方面に移動します

これによって、現在の改札がなくなり、
改札だった場所には駐輪場を建設する予定だそうです。
JR京浜東北根岸線で唯一、エスカレーターや
エレベーター設備の無かった山手駅が便利になります。


2 工事期間

平成23年4月~平成26年2月

作業時間帯 8:00~18:00
夜間 22:00~6:00

車輌の通行や資材の搬入は、通勤通学時間を避けて行うそうです。

バリアフリー工事でより便利になる山手駅が楽しみですね。
ちなみに、駅高架下には店舗が入る予定だそうです。

新しい情報が入り次第、メルマガやブログでお知らせします。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
4)東北地方太平洋沖地震災害で賃貸物件をお探しの方へ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

居まだ尚、未曾有の被害をもたらしている
東北地方太平洋沖地震災害ですが、
ホームライフ山手でも、福島や東北地方から避難している方の
住居選びのお手伝いをさせて頂いています。

今月も、福島や東北地方のお客様を多数ご案内しましたが、
初期費用の少ない物件など、優先してご紹介させて頂きますので
お気軽にご相談ください。

本人様以外(ご家族や親族の方からのご相談も数多く頂いております。)
遠方で店頭にお越しになれないお客様の相談なども承っております。
こちらも合わせて、ご相談ください。

■初期費用ゼロゼロ物件特集
http://www.yamate-chintai.jp/bukken/tokusen6.html


■フリーレントのある物件特集

フリーレントとは、大家さんの都合やサービスで
家賃を数ヶ月分無料にしている物件なのでお得です。

http://www.yamate-chintai.jp/bukken/tokusen20.html


■礼金なし物件
礼金なし物件は、ゼロゼロ物件よりも
初期費用が安く抑えられる事が多々あります。
http://www.yamate-chintai.jp/bukken/tokusen4.html



また、行政でも被災された方の居住確保に向けて動いておりますので、
こちらもぜひチェックしてください。

□横浜市ホームページ
http://www.city.yokohama.lg.jp/front/welcome.html

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
5)引越し業者は決まりましたか?
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

お部屋探しも大切ですが、お部屋が決まってから必ずあるのが
面倒な

【お】【引】【越】【し】【!】

単身で荷物が少ない場合などは、単身の引っ越しパックや
もっと荷物が少ない場合…宅急便で荷物を送ってしまうのも
引越し費用の削減に役立ちます。

けれど、荷物の多い方やファミリーの方には体力的
経済的な負担のとても大きな作業です。

ホームライフ山手ででご契約して頂いたお客様に限り、
提携先の引っ越し業者をご案内させて頂いています。
(※こちらは、強制的におすすめするものではありません)

直接提携している会社ですので、
引越し費用も大手に比べ安く済みます。
また、丁寧で親切だとお客様からも好評を頂いております。

まだ引越しをされていない方やこれから
引越しを検討される方は、是非ご相談ください。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
6)オーナー様向け情報
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

   ☆★ オーナー様のお手伝いをさせてください ★☆


    ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

     1・空室でお困りのオーナー様

     2・入居者募集をこれから始める大家さん

     4・他に頼んでいる会社があっても大丈夫です

    ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~


アパートやマンションの一部屋から
留守宅を貸したい定期借家(ていきしゃっか)まで…

どんなお部屋でもホームライフ山手にお手伝いさせてください。

ホームライフ山手のここが強い!


1・インターネットで様々なサイトに物件を紹介いたします。
2・随時お客様からの反応をチェックし、
 物件の詳細を見直し詳細の変更が可能です。


不動産経験豊富なスタッフが新設丁寧にアドバイスいたします。


ホームライフ山手では、オーナー様と一緒に

【 埋 ま る 物 件 を 考 え ご 提 案 致 し ま す 】


ご家族や御親戚が賃貸物件をお持ちの方も
ぜひ、お気軽にご相談ください。

■オーナー様の賃貸希望の物件フォームはこちらです
http://www.homelife-yamate.jp/kashi.php

■どんな風に物件を宣伝しているの?
ページ下、【成約済み物件のご紹介】で、
実際に募集の終了した物件の詳細(図面)をご覧いただけます。
http://www.yamate-chintai.jp/

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・このメルマガに対するご意見、ご感想をお待ちしております。
・特集してほしい、不動産物件情報や知りたい事など
 お気軽に感想をお寄せ下さい。
・メール配信の解除は、メールにてご連絡ください。

>> inq@yamate-chintai.jp

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お気軽にお越しください
〒231-0846 神奈川県横浜市中区大和町2-36
JR京浜東北根岸線『山手駅』下車徒歩30秒
駅前セブンイレブン2階
Tel:045-263-8870
Fax:045-263-8879
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| 賃貸メールマガジンバックナンバー | 11:36 | comments(-) | trackbacks:0 | TOP↑

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999

最近、弊社サイトシステムのバージョンアップがありまして
地図と一緒に、googlMAPのストリートビューを表示できるようになりました。
これはとっても有り難い事なのですが…

とんでもない事がおこりました!

横浜市中区石川町1丁目に
ラ・レジダンス・ド・ピエール
というお洒落な女性用マンションがあります。

個人的に、オートロックも付いていて
一人暮らしをされる女性にはおススメできる物件なのですが…
(山の上なので住環境も良いです。駅も近いですし)


問題のページがこちら

ラ・レジダンスド・ピエール



場所は間違っていないのですが、googlストリートビュー本来の目的は
その名の通り

『ストリートビュー』

ですから、立体構造の道路だと、道を優先して撮影してしまうようです。
物件はこの上なんだけどなぁ…
トンネルの中じゃないんだよ…

orz

ともあれ、不動産は一つとして同じ物件がありませんから
単にデータを機械的に分類する事が出来なかったりします。

インターネットも便利ですが、文章では伝えられない事も沢山あります。
ぜひ、実際に物件を見てお気に入りの住まいを見つけてください。
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| 稲田@時々お知らせも含む日記 | 12:17 | comments(-) | trackbacks(-) | TOP↑

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今日の作業、俺の本気見せてやる!

月曜日に弊社では、クリーニング作業
(物件の有無や価格の変更)等を問い合わせて
ホームページに反映させるという作業をしています。

この、クリーニング作業というのは結構重要で
お客様が「この物件を買いたい・借りたいのだけれど?」と仰った時に
この作業を怠っていると…

「申し訳ありませんがその物件はありません」

と、なってしまう訳です…。

お客様もガッカリしてしまいますし
何より、尋ねる物件がことごとく無いなんて言う事があると…
釣り物件なんじゃないの?
と不信感を与えてしまう事にも繋がりかねないので
このクリーニング作業というのは、かなり重要な作業なのです。

現在は時期的にも引越しをされるお客様の多いシーズンですから、
今まで以上に、まめに確認をとらなければならない!という訳なのです。

で今日はやりましたよ…


一人で物件確認1700件

11-02-28_003.jpg


そろそろギネス記録でも樹立出来るんじゃないかと思う今日この頃です。
一時期は、確認作業のある月曜日が大っ嫌いになりそうでしたが
返ってきたFAXの横に

「いつもありがとうございます
「お世話になっております。宜しくお願い致します」

等、嬉しい言葉を書き込んでくれる業者さんが増えてきた事が何よりの励みです。

FAXや電話で丁寧に対応してくださる方々にはこの場を借りてお礼申し上げます。
本当にいつもありがとうございます

私が富豪であれば

「全物件借りてあげるヨ!」

と言いたい所ですし、
やり手営業マンであれば

「全物件客付してあげるヨ!」

と言いたいのですが…

生憎私は富豪でも営業でもありませんので、
思いっきり他人頼みですが
HさんとKさんに頑張ってもらおうと思います。

宜しくお願いします


ちなみに、売買物件は営業のお2人が毎週月曜日に確認しています。


売買、賃貸共に価格の変更などがありますので、
気になる物件のある方は是非チェックしてみてくださいね。
(特に売買は値段の変動が大きいので、見ているだけでも楽しいですよ!)

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| 稲田@時々お知らせも含む日記 | 22:58 | comments(-) | trackbacks(-) | TOP↑

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もしも私が家を建てたなら~

大きな窓と小さなドアと
窓の外には家庭菜園にネギとシソでも植えたいなと思っています。
あなたは…現在、消極的に募集中です。

不動産屋さんのテーマソング、
小坂 明子さんは流石にギリギリの世代の稲田です。


以前、「不動産屋さんはどんな家が好きなのか?」
と疑問に思ったので

会社でなんとなく

「どんなタイプの家が好きですか?」

と、聞いてみた事がありました。

梅沢さんは「戸建派」
楠本さんは「マンション結構好きだよ」
長谷川さんは「やっぱり戸建よねぇ」

との事でした。

(ちなみに全員不動産のベテランさんです)

色々と聞いてみてわかった事といえば
不動産物件を日々見ていても、家の好みというのは一定ではなく
その人個人のライフスタイルに依存するものでしかないのだなぁ…
と、改めて思ったのでした。

友人やお客さまに
「戸建とマンションどちらがいいの?」
と聞かれる事があるのですが
マンションと戸建のメリットデメリットと説明しつつ
好きなタイプの家を選べば良いという旨を伝えられそうです。

そんな私も戸建派なのですが…

店長の好みはよくわかりませんでした(笑)
聞いた時に話が脱線してしまったので
また気が付いた時にでも、聞いてみようかと思います



話は変わって…

私はいつも通勤で山手駅を利用するのですが

山手駅

山手駅内で素敵なお家を見つけたんですよ!
(写真にも映っています)

素敵なお家というのはコチラ!

鳩の巣!

ご丁寧に、壁にまで矢印が書いてありますが

このスキマ…

朝になると大量の鳩

「ポロッポー…ポロッポー…」

と、飛び出して来るんですよ!

一体このスキマに何匹の鳩が住んでいるのか、

そして

一体どんな居住空間になっているのか…

全くもって謎ですが、私の予想はこうです

メゾネット

はい、ドーン



鳩さん達はメゾネット派という事でひとつ。

山手本牧のメゾネットタイプ(テラスハウス・タウンハウス)の賃第物件はこちらです
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| 稲田@時々お知らせも含む日記 | 15:18 | comments(-) | trackbacks(-) | TOP↑

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賃貸部門ホームページリニューアルのお知らせ

近頃、新しいシステムを導入するにあたり
休日を返上してお仕事をしていた稲田ですが…

ついにシステムを導入いたしました。

これからが大変なんだけれども。
何はともあれ、今まで以上にホームページに
物件情報を掲載できるようになりました!

流行るHPの第一歩は1にも2にも
お客様の役に立つコンテンツを作成する事に掛っています。

不動産物件を探していらっしゃるお客様にとって、
物件情報が多い事ほど喜ばしい事はないはずだと稲田は考えております。


まだまだ、更新しなければいけない部分も多く本格的な公開とはいかないのですが
ブログからのリンクに関しては許可をもらっているので
(毎日新しい物件情報は更新しています。)
また、物件を探したり問い合わせに関する機能的な部分は問題なくお使い頂けます。

山手・本牧など中区で不動産物件(賃貸物件を)お探しの方はこちらへどうぞ!
http://www.yamate-chintai.jp/

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| ホームライフ山手のお知らせ | 14:55 | comments(-) | trackbacks(-) | TOP↑

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