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2012年05月14日

◆磯子区の未公開情報です。◆

こんにちは。
ホームライフ山手の梅沢です。

本日は磯子区の未公開情報をお伝えします。

IMG_1283_20120514173905.jpg


昨日は楠本の結婚式でした
４月いっぱいで退社になりましたが幸せそうでよかったです
不動産業界は狭いのでまた違うかたちで仕事ができたら
と思います

先日中区エリアに絞ってと伝えたばかりしたが
大量に磯子区の未公開情報をいただきましたので
ご紹介したいと思います

まだ更地や既存家屋解体前の状態なので
全ての物件が建築条件付売地での販売になります。

条件付売地って
という場合はご説明しますのでご連絡下さい

物件概要書、間取図面、配置図が手元にありますので
気になる物件がございましたら資料お送りしますので
ご連絡ください。

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●　根岸　全２棟
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所在：磯子区中浜
交通：根岸駅　徒歩１５分
敷地面積：１００．４３平米・１００．０１平米
建物面積：　９１．５２平米・　９８．８１平米
価格未定

※根岸駅から徒歩平坦の２階建て（４ＬＤＫ）の新築戸建！！
　東南道路に接道のため、日当り良好です！！
　カーペース２台、買い物施設が至近距離にあり便利です。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●　磯子４丁目　全２棟
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
所在：磯子区磯子４丁目
交通：磯子駅　徒歩１４分
敷地面積：１３９．４１平米・１７５．０５平米
建物面積：１０４．４９平米・１１２．５９平米
価格：Ａ号棟　土地３１００万円　建物１４８０万円
　　 Ｂ号棟　土地３０００万円　建物１４８０万円

※磯子駅から平坦の２階建て（４ＬＤＫ）の新築戸建！！
　ＬＤＫ１７帖・各居室６帖以上のゆったりした間取りです。
　カースペース２台、閑静な住宅地です。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●　田中１丁目　全２棟
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
所在：磯子区田中１丁目
交通：洋光台駅　徒歩１４分
　　　上大岡駅　バス１０分「田中」徒歩２分
敷地面積：　８０．７５平米・　６５．０６平米
建物面積：１０３．４７平米・１１６．０１平米
価格：Ａ号棟　土地２０００万円　建物１４８０万円
　　 Ｂ号棟　土地２０００万円　建物１４８０万円

※ＪＲ根岸線と京急線と２沿線・２駅利用可。
　南西側幅員１５ｍのため日当り・開放感がございます。
　主寝室が９帖もある４ＬＤＫです。

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●　洋光台６丁目　全４棟
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
洋光台駅から徒歩１２分の洋光台６丁目の閑静な住宅地！！
全４棟の販売で道路側２棟が３階建て・奥２棟が２階建て
になります。奥の２棟はカースペース２台です。
ＬＤＫ１５帖以上、２０帖の号棟もあり、
全居室６帖以上のゆったりした間取りになってます。
価格未定です。


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●　滝頭１丁目　全１棟
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
所在：磯子区滝頭１丁目
交通：蒔田駅　バス便
敷地面積：１０６．９９平米
建物面積：１０８．３２平米
価格未定

※閑静な住宅地の新築１棟物件！！
　公園隣接・住環境良好です。
　カースペース２台。

最後までご覧になっていただきありがとうございます。
中区の未公情報も頑張って仕入れるようにしてます
情報が入りましたらご連絡しますので宜しくお願いします

http://www.homelife-yamate.jp/baibai/

ホームライフ山手は、中区中心としたエリアで
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| 梅沢 | 17:34 | comments(-) | trackbacks:0 | TOP↑

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2012年05月11日

山手のいいところ



昨日、大好物の「アカスリ」に久しぶりに行って御機嫌の加藤です


お風呂は裏切りませんね〜


「今日、風呂来なきゃよかったよ！」は絶対にないですから・・・





さて


いつも自分の事ばかり書いてるので、今日は「山手」のいい所は何かを書いてみようと思います。




よく「アクセスが良くて環境のいい所は無いの？」と聞かれますが、基本そんな所は無いと私は思っています。


なぜなら「アクセスが良い」＝「駅が近い」＝「駅近は商業地域」だからです。


駅から離れれば「環境」は良くなります。なぜなら「商業地域」ではないからです。





結論　基本的に

�　屮▲�セスが良く環境が悪い」　か

※悪いとは商業地域という意味です。商業地域が便利で好きな方もいますので・・・





�◆屮▲�セスはチョット不便だが環境が良いか」の２つになります。



但し・・・



そんな場所が希少ですがあるんです。







「山手」です。



山手駅周辺は高層ビルが建てられない法規制になっているので「環境良好」です。


駅前に「立野小学校」があるのでいかがわしい店舗がありません。「パチンコ屋とか・・・」


学校は大体無くなりませんから、何十年後も多分この環境のままだろうと・・・


「駅前から広がる閑静な住環境」な訳です。駅周辺ですので、アクセスも良いですよね！




もうひとつ！





根岸線は

「横浜」〜「桜木町」〜「関内」〜「石川町」〜「山手」〜と続きますが


横浜から石川町まではいわゆる「商業地域」「官公庁」「歓楽街」です。



根岸線の中で「商業地域」「官公庁」「歓楽街」が一番近くて住環境の良い所は・・・




「山手」です。




その後は「根岸」〜「磯子」〜「新杉田」〜「洋光台」〜「港南台」になります。

洋光台、港南台も環境良好ですが、横浜からチョット離れますよね！




というわけで、「商業地域、歓楽街などが一番近い閑静な住宅街」な訳です。



山手にいるので、無理にこじつけてる感があるかもしれませんが、私はそう思います。

実際、富裕層の方が「ベットタウン」として「山手」を選んでいるのも事実です。

お金持ちはわがままですので・・・




そんな「山手」に住みたいと思う方


是非「ホームライフ」にご来店ください。


きっとお力になれると思います。














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| 加藤 | 18:31 | comments(-) | trackbacks:1 | TOP↑

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2012年05月05日

２０１２年５月金利情報

こんにちは。
ホームライフ山手の梅沢です。

２０１２年５月の金利情報になります

研修資料：住宅ローン金利比較表 (1)-2

ＧＷもあとわずかですね
連日湘南方面が波がよく３時起きで海にいってました
仕事とサーフィンの毎日を送りたいと思いました

２０１２年５月の住宅ローン金利は
前月とは打って変わり、長期金利を中心に
全体的に住宅ローン金利が引き下げられました

全体的な傾向としてはほぼ変動金利は据え置かれましたが
将来の景気に不透明感があることから、１０年を超える長期金利は
若干引き上げられています

住信ＳＢＩネット銀行は変動金利を
据え置く一方で固定金利を若干引き下げました

住信ＳＢＩネット銀行と共に高い評価を受けている
新生銀行は変動金利を据え置く一方で固定金利を引き下げ、
クレジットカードを作る事で金利を0.1％引き下げるキャンペーンを
継続、魅力的な金利水準でサービスを提供しています

また、利用者から高い評価を受けるソニー銀行は、
変動金利を据え置く一方で、固定金利を全体的に引き下げました

メガバンクの住宅ローン金利の指標となる
三菱東京UFJ銀行も、変動金利を据え置く一方で
固定金利を引き下げ、三井住友銀行も固定金利を
小幅ながら引き下げる等、住宅ローン商品の金利を微調整しています
　
日本は円高の治まりと共に景気回復期待が高まっており、
欧州では債務の問題がひと段落し、小康状態を保っています

まだまだ余談は許しませんが、
一時期よりは世界経済に光がさしています

住宅ローン金利は景気の先行指標という側面に加え、
長期金利の動向に左右されることから、今後は金利が上がる事も
視野に入れる必要があります

これまでの金利水準が異常に低かった事を考えると
今後は何らかのきっかっけで住宅ローン金利が
上昇することも意識しておいた方がいいと思います


住宅市況は、新しい販売に備え
在庫物件を一掃するため大幅に値引きして
売り出すケースも出てきています

もし、値引き物件や妥当な価格の気に入ったものがあれば、
住宅ローン金利がまだ十分に低い今だからこそ住宅の購入を
検討する好機ともいえます

住宅購入を検討している方は、今後金利が上昇していくことも
視野に入れ、しっかりと住宅ローンを比較、検討し、後悔しない
住宅ローン選んで下さい

ご要望があれば金利表メールにてお送りしてますのでご連絡ください

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| 梅沢 | 19:08 | comments(-) | trackbacks:1 | TOP↑

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2012年05月03日

「ゴールデンウィーク」の営業のお知らせ



今朝のカミナリを爆弾が落ちたのかと勘違いしてしまった加藤です




「ゴールデンウィーク」良いですね〜




正直、休みたいです。　が




「ホームライフ」は「お盆」と「正月」と「水曜日」以外は、営業しております。



不動産の事ならなんでも相談下さい。



売買、賃貸、仲介、管理、自社買取、なんでもやります





ご来店お待ちしております。







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| 加藤 | 15:11 | comments(-) | trackbacks:0 | TOP↑

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2012年05月01日

◆物件掲載エリア縮小のお知らせ◆

こんにちはホームライフ山手の梅沢です。
本日から物件掲載エリアを縮小させていただきます。

■現在の掲載エリア■

中区、西区、南区、磯子区、港南区、金沢区

■今後の掲載エリア■

中区

理由としましては私ひとりでのＨＰ運営、不動産業務になるため
お客さんとの打合せや、物件掲載をきめ細かく行いたいためです。
これまで以上に山手・本牧エリアで頑張りたいと思います。

当該エリアのお客様におかれましては今までの
ご愛願を感謝申し上げますとともに、お客様には
大変ご迷惑をお掛けいたしますことを心から深く申し上げます。


ホームライフ山手　梅沢


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| 梅沢 | 11:57 | comments(-) | trackbacks:1 | TOP↑

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